![Elite Departamentos / Lavalle + Peniche Arquitectos + Jorge Bolio Arquitectura - Ventanas, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/5458/429a/e58e/ce4c/0800/0261/large_jpg/TUM_Lavalle_Peniche_Elite_07.jpg?1415070347)
-
Arquitectos: Jorge Bolio Arquitectura, Lavalle + Peniche Arquitectos; Lavalle + Peniche Arquitectos, Jorge Bolio Arquitectura
- Área: 3780 m²
- Año: 2013
-
Fotografías:Tamara Uribe
![Elite Departamentos / Lavalle + Peniche Arquitectos + Jorge Bolio Arquitectura - Ventanas, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/5458/4229/e58e/ce4c/0800/025f/large_jpg/TUM_Lavalle_Peniche_Elite_04_PORTADA.jpg?1415070235)
Descripción enviada por el equipo del proyecto. El edificio se desarrolla en un terreno rectangular de 85 x 40m aproximadamente, en la zona norte de la ciudad de Mérida, en el límite de dos áreas habitacionales de diferentes escalas y de gran crecimiento.
![Elite Departamentos / Lavalle + Peniche Arquitectos + Jorge Bolio Arquitectura - Ventanas, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/5458/43cc/e58e/ce64/0100/026c/large_jpg/TUM_Lavalle_Peniche_Elite_15.jpg?1415070655)
El volumen que contiene las unidades habitables se desplanta longitudinalmente al centro del predio para respetar las distancias entre los edificios contiguos, la coexistencia entre los futuros vecinos y la conservación de la mayor parte de la vegetación existente.
![Elite Departamentos / Lavalle + Peniche Arquitectos + Jorge Bolio Arquitectura - Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/5458/427c/e58e/ce64/0100/0268/large_jpg/TUM_Lavalle_Peniche_Elite_06.jpg?1415070318)
Veinticinco departamentos se desarrollan en un entramando estructural de 18 crujías transversales y cinco niveles. Las circulaciones horizontales y los bloques de circulaciones verticales se encuentran al sur de los espacios privativos para disminuir la incidencia solar hacia el interior de los departamentos.
![Elite Departamentos / Lavalle + Peniche Arquitectos + Jorge Bolio Arquitectura - Fachada, Ventanas, Barandas](https://images.adsttc.com/media/images/5458/4362/e58e/ce3e/f600/0277/large_jpg/TUM_Lavalle_Peniche_Elite_12.jpg?1415070544)
Cada uno de ellos cuenta con tres crujías de 3.60m, dos laterales con las áreas privadas y una central con el área social, las tres orientadas al norte para recibir la brisa fresca proveniente de la costa.
![](https://images.adsttc.com/media/images/5458/4563/e58e/ce4c/0800/0264/large_jpg/01_PLANTA_BAJA.jpg?1415071059)
En planta baja se encuentran los servicios del edificio, lobby, administración y las amenidades para los residentes, como terrazas y gimnasio. Al igual que cuatro departamentos con patios privados. Los departamentos tipo de 90m2 aproximadamente cada uno se encuentran distribuidos en los cuatro niveles superiores.
![Elite Departamentos / Lavalle + Peniche Arquitectos + Jorge Bolio Arquitectura - Ventanas, Fachada, Barandas, Terraza, Fijación Vigas](https://images.adsttc.com/media/images/5458/430e/e58e/ce64/0100/026a/medium_jpg/TUM_Lavalle_Peniche_Elite_10.jpg?1415070463)
El proyecto planteaba la necesidad de optimizar los recursos y minimizar la inversión del cliente. La estructura modular del edificio y los claros de 3.60m permitieron la utilización del sistema constructivo tradicional de muros de block de concreto y losas de vigueta y bovedilla reduciendo el costo y los imprevistos de obra.
![Elite Departamentos / Lavalle + Peniche Arquitectos + Jorge Bolio Arquitectura - Mesas, Puerta, Sillas, Ventanas, Encimera, Fijación Vigas](https://images.adsttc.com/media/images/5458/4424/e58e/ce64/0100/026d/large_jpg/TUM_Lavalle_Peniche_Elite_17.jpg?1415070740)
Cada planta del edificio se encuentra desplazada 3.60m de su nivel inferior. Este movimiento genera una aparente desorganización de vanos y macizos, pero tiene un principio de orden claro, es una sola pieza que se desfasa de sus similares inferiores y superiores.
![Elite Departamentos / Lavalle + Peniche Arquitectos + Jorge Bolio Arquitectura - Fijación Vigas, Fachada, Pilares](https://images.adsttc.com/media/images/5458/4322/e58e/ce4c/0800/0262/large_jpg/TUM_Lavalle_Peniche_Elite_11.jpg?1415070484)
Este movimiento permite una expresión formal dinámica haciendo uso de una sola fachada con el menor número de elementos y generando departamentos en los extremos con terrazas de diferentes alturas que brindan una diversidad de espacios a las demandas del mercado inmobiliario.